Crecimiento de la construcción se frena debido al aumento de tasas de interés

En Santo Domingo, gremios del sector construcción señalaron que las altas tasas de interés afectaron crecimiento, redujeron capacidad de compra y ralentizaron ventas familiares.

Para este año se espera mayor dinamismo, aunque persisten retos vinculados a costos de materiales de construcción y acceso al crédito bancario disponible.

Elíseo Cristofer, representante de Copimecom, afirmó que el año 2025 fue uno de los más difíciles para el sector construcción dominicano.

Cristofer recordó que desde finales de 2023 y durante 2024 se advirtió necesidad de apoyo, confirmada con desempeño limitado observado en 2025.

El crecimiento del sector fue pobre y cuestionado, reduciendo su contribución a la economía nacional y alejándose de sectores líderes en crecimiento económico.

Las elevadas tasas de interés bancarias limitaron inversión en construcción durante todo el año, afectando proyectos financiados mediante préstamos interinos de alto costo.

El costo del dinero, con tasas entre 17 % y 18 %, dificulta proyectos, reduce interés de constructores y encarece viviendas para compradores.

Esta situación redujo considerablemente población con capacidad de comprar viviendas, provocando caída en ventas y marcada lentitud en actividad del sector construcción residencial.

Obras públicas mostraron inversión baja y deficiente, lejos de metas anuales, reflejando desafíos estructurales que enfrenta actualmente el sector construcción dominicano.

Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas afirmó que 2025 fue desafiante, marcado por presiones simultáneas en costos, tasas de interés y operatividad.

El mercado hipotecario enfrentó niveles elevados entre 13 % y 16 %, reduciendo capacidad de compra familiar y ralentizando ventas de viviendas de bajo costo.

A esto se sumó inflación de materiales, herramientas, insumos y mano de obra, con aumentos constantes que incrementaron costos operativos y afectaron productividad.

Obstáculos en permisología siguen siendo traba significativa, con tiempos de aprobación prolongados que generan sobrecostos financieros trasladados al precio final de viviendas.

Escasez de mano de obra calificada en albañilería, armado de acero y carpintería extendió cronogramas, incrementó costos operativos y afectó productividad general.

También se observó mayor interés en sostenibilidad, con adopción creciente de tecnologías y soluciones de energía renovable apoyadas por Taxonomía Verde.

El índice de costos directos para construcción de viviendas se situó en 235.73 en noviembre, registrando incremento interanual de 3.74 % según ONE.

Se reportó aumento acumulado de 3.53 % desde enero, aunque con variación a la baja de 1.48 % entre octubre y noviembre.